2010〜2020年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
74.5万円/㎡
前年比+54.0%
神戸市須磨区
67.9万円/㎡
前年比+8.0%
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グルーブ須磨潮見台プレミアム
兵庫県神戸市須磨区潮見台町二丁目
山陽電鉄本線 / 山陽須磨駅 徒歩6分
2017年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
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6階 / 100.81㎡の場合
相場
6,559万円
65.1万円/㎡
5,576
6,231
6,887
7,542
AI査定結果
推定相場価格
6,559万円
65.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,231万円〜6,887万円
61.8万円/㎡〜68.3万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年1月14日
グルーブ須磨潮見台プレミアム
6,840万円（67.9万円/㎡）/ 6階 / 100.81㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は62.24万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/18 | 6,840万円 | 67.9万円 | 6階 | 100.81㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/12/16 | 5,700万円 | 63.1万円 | 5階 | 90.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 5,350万円 | 62.5万円 | 4階 | 85.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/22 | 5,480万円 | 64.0万円 | 4階 | 85.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/26 | 6,680万円 | 62.8万円 | 3階 | 106.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 4,780万円 | 65.9万円 | 3階 | 72.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/05 | 4,180万円 | 54.8万円 | 2階 | 76.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/17 | 4,280万円 | 56.1万円 | 2階 | 76.23㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 5,280万円 | 65.1万円 | 2階 | 81.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 5,400万円 | 66.6万円 | 2階 | 81.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 4,380万円 | 57.5万円 | 2階 | 76.23㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/11/27 | 4,580万円 | 60.1万円 | 2階 | 76.23㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/09/07 | 4,780万円 | 62.7万円 | 2階 | 76.23㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は58.31万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/18 | グルーブ須磨潮見台プレミアム 神戸市須磨区潮見台町二丁目 | 山陽須磨駅6分 | 6,840万円 | 67.9万円 | 100.81㎡ | 3LDK+S | 6階 / 7階建 | 南東 | 2017年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/06 | ワコーレ須磨ショアレーン 神戸市須磨区須磨寺町四丁目 | 須磨寺駅8分 | 5,960万円 | 70.9万円 | 84.05㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2022年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/17 | エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート 神戸市須磨区東町一丁目 | 東須磨駅4分 | 4,680万円 | 53.9万円 | 86.84㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 58戸 | RC |
| 2023/10/09 | ラウロ須磨板宿 神戸市須磨区大田町三丁目 | 板宿駅2分 | 4,280万円 | 53.3万円 | 80.37㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 北東 | 2017年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/29 | ワコーレルシア須磨板宿 神戸市須磨区大田町一丁目 | 板宿駅4分 | 3,980万円 | 51.2万円 | 77.79㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2013年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/20 | レ・ジェイド須磨海浜公園 神戸市須磨区磯馴町六丁目 | 須磨海浜公園駅3分 | 5,180万円 | 62.3万円 | 83.08㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2019年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で54%上昇、神戸市須磨区では8%上昇しています。
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地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩 7分
1992年築 / 33階建 / 231戸 / SRC造